16.05.2011

Entretien et réparations LOCATIVES QUI PAIE QUOI ?

jurim.jpgVoici un petit vade-mecum de la répartition de charges...

Pour éviter les contentieux, le mieux est de bien connaître les droits et obligations de chacun :

>> Le locataire ne peut pas prendre l’initiative de faire des travaux sans l’accord du bailleur
 
Le locataire ne peut pas faire des travaux de sa propre initiative car les tribunaux refusent systématiquement de rembourser le locataire qui aura fait l’avance de travaux sans accord du propriétaire. La seule exception est le cas de l’urgence ; dans cette hypothèse, le locataire peut, après avoir averti le propriétaire, faire procéder aux réparations et obtenir le remboursement de ses frais (cas de la fuite d’eau par exemple)..

>> Le propriétaire est tenu de prendre en charge les grosses réparations, mais que peut faire le locataire s’il ne fait rien ?
 
Le locataire doit demander préalablement l'autorisation du juge pour entreprendre des travaux ou frais ou encore pour faire condamner le bailleur à exécuter les travaux sous astreinte. Le locataire ne peut pas suspendre le paiement du loyer et se faire justice par lui-même. Cette attitude est systématiquement condamnée par les tribunaux et le locataire risque même une résiliation du bail pour non paiement des loyers.

>> Le locataire doit assurer l’entretien, qu’est-ce que cela sous entend ?
 
Le locataire doit assurer l’entretien et les menues réparations. Elles sont listées dans le décret du 26 aout 1987 (N°87-712) qui comprend en annexe une liste détaillée des réparations à la charge du locataire.

Lire la suite

05.02.2011

Entretien des installations gaz : quelles obligations pour les particuliers ?

map.jpegParmi les accidents domestiques qui surviennent chaque année en France, nombreux sont liés à des installations gaz défectueuses. Pourtant, elles sont soumises à un cadre réglementaire strict. Maison à part vous rappelle les principales obligations à respecter.

Chaque année en France, les accidents domestiques, parmi lesquels sont classées les installations au gaz, sont responsables de 8 millions de blessés en France. Des chiffres qui font froids dans le dos, surtout si l'on considère que la plupart d'entre eux pourrait être évité si les appareils étaient entretenus selon les règles.

Sommaire
Entretien des installations gaz : quelles obligations pour les particuliers ?
Certificats de mise en conformité
Le diagnostic gaz
L'entretien quotidien
L'entretien annuel
La sécurité de flamme

D'après l'arrêté ministériel du 2 août 1977, qui est d'ailleurs régulièrement actualisé, particuliers et installateurs ont en effet un certains nombre d'obligations à respecter lors de l'installation, de la mise en route et de l'utilisation des appareils à gaz. Certificats de conformité, diagnostic gaz, consignes d'entretien... Maison à part fait le point sur les règles actuellement en vigueur.

Et pour consulter l'arrêté ministériel du 2 août 1977, cliquez ici.

08.09.2010

Esbly: Espace vert à l'abandon !

Le mur vert situé en contre bas de l'avenue Charles de Gaule a bien des difficultés a être entretenu depuis sa création, mais cette année en fin d'été, il est laissé à l'abandon.

La prestation est-elle renouvelée ou simplement mal gérée par la Mairie ?

Remarquez: en attendant, c'est un accueil pour la biodiversité !

Photo-0024.jpgPhoto-0020.jpg

15.02.2010

Menaces sur l’aide à la personne

Le 4 septembre dernier le Tribunal de Grande Instance de Melun décidait la liquidation judiciaire de l'ASSAD 77, une des nombreuses associations de Services d'Aide et d'Accompagnement à Domicile de Seine et Marne.
A cette occasion, TAPAGE a sollicité un entretien avec Guillaume QUERCY, président de l'ASSAD de la région de Lagny, pour comprendre les enjeux politiques liés à cette activité.

L'entretien page 6.....

22.01.2009

Lutter contre les taches - entretien écolo

Autres conseils et boutique écologique

Les taches ... ce sont les ennemies héréditaires de la ménagère et des incitations à abuser des détergents. On ne voudrait pas polluer plus (ni dépenser plus d'ailleurs) mais on ne peut rester avec des vêtements tachés... Comment faire ?

Le sel détachant, l'arme écolo contre les tâches

Pour lutter contre l'abus de détergents, il y a plusieurs méthodes qui vont des noix de lavage, aux lessives vertes en passant par les balles ou boules de lavage. Mais, pour le linge sale, contre les tâches, il faut plus : du sel détachant.

Le SEL DETACHANT est un agent lavant naturel qui ne contient ni phosphore, ni chlore, et non polluant. Il détache, blanchit, désinfecte , désodorise le linge sale en libérant de l'oxygène actif dans l'eau.

  • Détache, blanchit, désinfecte et désodorise votre linge en se dissociant dans l'eau en carbonate de sodium, eau et oxygène.

Le percarbonate de sodium est utilisé en complément de la noix de lavage . Libérateur d'oxygène actif, sa dégradation n'est pas polluante pour l'environnement et complète les vertus écologiques de la noix indienne.

  • En dissolvant les tâches persistantes et agissant comme antibactérien, le sel blanchissant est un remède très efficace contre les tâches tenaces!

    L’association Noix de lavage/percarbonate de sodium est l'une des meilleures alternatives écologiques à la lessive classique tout en préservant efficacement l’environnement.

Comment utiliser le sel détachant ?

Rajoutez directement le sel dans le tambour de la machine.Developpement durable article

Pour le dosage:

  • 1 cuillère à soupe: pour une machine pleine de 4 à 5kg
  • 2 cuillères à soupe: pour éliminer les tâches tenaces
  • 1 cuillère à soupe: pour le lavage à la main ou trempage

Sans chlore ni phosphate, le sel blanchissant biodégradable est actif dans l'eau à partir de 30°.